7字头起，长沙9月超30盘推新，7大新盘即将首开！

据克而瑞湖南发布的9月第一周相关楼市数据，“金九”第一周长沙新房成交量略有回升。

在新房市场方面，上周长沙内五区一手住宅成交396套、6.37万方，环比上涨34.24%、41.15%， 成交均价13889元/㎡。供应上，一手住宅供应106套、3.57万方。

随着新的政策利好落下，近期市场或将有所回暖。据不完全统计，长沙六区一县9月预计有33盘入市。

所推房源中，不缺江景大平层、洋房、别墅等优质项目。其中，有7个纯新盘首开，分别是：万科滨江一號、嘉信·博麓郡、青云上府、润和大泽湖、希望绿城江屿湖、星大星悦湾、卓鸿承文府。

 万科·滨江一號 

该项目位于河西第一高楼湘江FFC西侧，邻近凯德壹中心、博才咸嘉银杉小学和长郡滨江中学，距离地铁4号线茶子山站不到300米，地理位置相当优越。

周边商业氛围浓厚，有凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店等高端商圈。

在教育方面，近博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校，周边还有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅等名校云集。

项目预计有4栋住宅大平层，将推建面约230-290㎡高端大平层产品，预计价格在2.1-2.4w/平。

 嘉信·博麓郡 

项目规划了3栋叠墅和3栋洋房住宅，多栋楼已封顶，预计现房首开，想在市府片区购买低密改善住宅的，可以等一等。

该项目紧邻博才卓越小学、麓山国实验小学和长郡双语谷山中学，很明显，名校教育将成为这个盘的主打资源（具体学区划分以官方公布为准）。

据了解，嘉信博麓郡首开会卖毛坯，主推建面约170㎡洋房、200㎡的叠墅。

 青云上府 

项目临近地铁2号线万家丽站、5号线马王堆站和地铁7号线(规划中)，距离浏阳河约500米。

步行可达万家丽商圈，近长郡芙蓉中学、市一中双语实验学校，典型的长沙主城心位置。

据了解，项目总建筑面积约12.2万㎡，设计了建面约180-400㎡的高端精品纯改善大平层产品。

 润和大泽湖 

项目位于炙手可热的大泽湖板块。润和大泽湖是润和在大泽湖片区打造的1号作品，定位为立序湖湘的超级生态大宅。

润和·大泽湖一线临湖临江，还坐拥地铁4号线北延线、长沙大舞台、城市阳台、儿童乐园、师大附中新校区、长沙市一中大泽湖学校、三甲医院等齐全配套。

据了解，项目设计团队和润和滨江湾一样，目前项目展示区会客厅、艺术车库以及园林的部分实景已开放，可实地考察。

项目预计首推240㎡大平层，豪装交付，改造后得房率可达109.06%。

 希望绿城江屿湖 

位于大泽湖板块，是大陆希望集团入湘首作，与绿城强强联手。

项目一期总共由11栋住宅组成，东低西高的建筑布局，采用公建化设计的纯板楼，而希望绿城江屿湖是望城区第一个采用弧形立面的住宅项目，营造出360°无死角的超高颜值。

目前，项目营销中心已经开放，将首开建面约143-263㎡江畔华宅，在交付方面，将引入“归家智能无感通行系统”、 “集中供暖系统”等科技。

 星大星悦湾 

项目所在星沙中心板块，周边路网成熟，紧邻东十一路、开元路，自驾出行方便，在轨道交通方便，距离地铁3号线广生站不远。

在商业方面，永旺梦乐城是湖南省首家店，是集高端百货、大中型餐饮、家具家居、特色休闲娱乐于一体的绿建三星级购物中心，将为群众提供舒适、便捷、亲民的购物体验，9月12日正式开业。

 卓鸿承文府

项目处于万家丽北板块，坐拥长沙园林生态园、松雅湖湿地公园、捞刀河及白沙河、蟠龙公园（规划中）、蟠龙体育馆（规划中）、蟠龙医院（规划中）、蟠龙时代广场等。

在交通方面，周边有地铁3号线和5号线双地铁口，距离5号线水渡河站7号口约900米。

据了解，项目签约配套入读湖南师大附中星沙实验学校，距离项目仅约600米。