最近几年不少人看好写字楼，尝试投资写字楼市场，甚至有不少“以租养贷”。但对于业主来说，选择投资写字楼，一旦租赁或者转手受阻就意味着贷款要自己承担，物业费要自己交……不但赚不了钱，还要承受压力。尤其碰上今年这种经济情况，一个不小心，空租都不是一两个月的事。
那么该怎么吸引租户，尽量降低租赁难度呢？今天告诉大家几招~
确定办公选址前肯定要了解市场，然后根据自身预算和需求筛选房源，勘察地段、交通和楼盘附近配套设施，内部物业服务情况等。那楼主想要尽快出租自身房源，也要从这几个层面来提高自身房源的竞争力。
租户最看重写字楼的一点就是地段。优质的地段意味着交通便捷、配套完备、办公氛围优良；此外企业的办公选址肯定都希望附近有地铁、公交等交通枢纽，方便上下班、经停访问，如果位置太偏，即使租金再便宜，也没有租户会选择的。
从科学角度来说，优良的办公环境可以提高办公效率，而且当前职场主要以80、90为主，他们对内部办公环境的要求更高。因此租户在选择时，写字楼的外立面、大堂、电梯、卫生间等方面都会成为考察对象，所以也要注重这些能影响楼盘品质的方面，以期提高市场竞争力。
企业选址除了办公区域之外，还需要其他完备的配套设施。写字楼内部的空调电梯、供电供暖、消防网络等，外部周围的商超、银行、咖啡店等，一般来讲都是优质写字楼不可或缺的基本配套。配套设施越齐全、质量越高，楼盘的竞争力也就越大。此外，物业服务也是影响成交的重要一项，优质的物业服务意味着租户不用自己费心去处理日常的一些杂事，方便且安心，因此许多租户在做选择时也非常看重楼盘的物业服务。区别于普通写字楼，打造顶尖商务平台，专设会议室、商务会客厅等一体化商务接待服务配套，为大中小微企业提供办公生活的全副配套设施，倾力打造最便捷高效的办公空间。多重商圈在此交汇重叠，充裕的商圈配置免去了企业员工消费生活不便的后顾之忧，为企业商务提供更多可能。4万余平方米的停车场，近1300个停车位，设6个停车出入口，含200个VIP专属停车位，停车比例属长沙顶级配置，全面解决停车难的问题。正源源不断吸引恒大、人寿、平安等500强企业相继入驻，带来蓬勃生机。
