体育中心，是一座城市对外的窗口和形象。每座磅礴的城市，都有一座代表性的体育中心，北京的鸟巢体育场，深圳的大运中心体育场……这些体育中心，不仅是体育运动的专属地，更意味着城市配套的完善升级和区域板块的重塑。
68.5万方！长沙国际体育中心年内开建
近日，长沙市自然资源和规划局、长沙市体育局联合对长沙市国际体育中心项目规划方案进行公示。
长沙市国际体育中心将新建一座能容纳1.8万人的甲级综合体育馆，一座近5万平方米的竞技训练中心，一座体育文化公园以及娱乐康体设施和商业配套，建成后将成为长沙文体产业新地标。
项目将于今年开工建设，预计2023年完工。
△长沙市国际体育中心项目概念方案整体效果图/图源掌上长沙
长沙市国际体育中心建设项目位于高铁新城片区石坝路、劳动东路、沙湾路围合区域内，项目规划净用地409亩，总建筑面积68.5万平方米，是集高水平体育赛事、文艺演出、体育休闲、全民健身、竞赛训练、教育培训等功能于一体的城市体育运动综合体（来源：长沙市自然资源和规划局、长沙市体育局联合对长沙市国际体育中心项目规划公示方案）。
△项目概念方案总平面图/图源掌上长沙
3公里效应！印证城市体育中心价值
研究发现，类似于体育中心这样的体育场馆，对房价和地价将有推动作用，在国际上被称为“3英里效应”。
伦敦政治经济学院(LSE)的空间经济研究中心调查了新足球场馆对于伦敦房价的影响。研究结果主要包含两个结论：
新场馆确实会对房价产生影响，以温布利球场为例，它的建成让周边(半径为3千米的范围内)的房价上涨了15%;
对房价的影响和距场馆的距离有关，距离越近影响越大，几乎是每近10%，房价就多上涨1.7%（信息来源：伦敦政治经济学院(LSE)的空间经济研究中心）。
△温布利体育中心/图源百度
长沙市国际体育中心作为长沙重要的体育场馆，势必随着城市建设的推进，各类配套的落地呈现，后续价值更值得期待，对高铁新城也会产生重要的影响。
作为紧邻体育中心的高人气大盘——阳光城·尚东湾也将迎来巨大的价值机遇。
近水楼台！执掌繁华配套升级
居住在阳光城·尚东湾，与长沙市国际体育中心直线距离约2km（来源百度测距），近享家附近的健身主场。体育中心的主体育场、综合馆、足球场等功能场馆，可满足全家人不同的运动需求。
△根据规划图例制作的大致示意图
具体规划以政府规划部门批准的方案为准
除此之外，阳光城·尚东湾未来将不断享受到体育中心带来的周边配套升级、区域价值兑现等重磅利好。
配套日渐完善，理想生活指日可期。例如项目北面建设火热的约2000米浏阳河风光带和约27万方的合丰公园（在建），亦可满足业主运动及日常休闲需求。
△浏阳河河景实景图
社区内景观园林的阳光跑道景观步道设计，周边树木盎然，与家人并肩缓行，呼吸丰沛的负氧离子，享受茶余饭后的闲适，或林下散步，或来一场有氧慢跑，让运动成为生活的日常。
△已交付小区园林实景图
近自然，更近繁华。阳光城·尚东湾交通、商业配套醇熟，7条公交线路与1公交总站，直达周边大型购物广场及城市商圈，自身规划约52万方集中商业举步即享。
△项目商业效果图
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建面约147-180㎡河景大宅
建面约79-128㎡临校金铺
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Hotline：0731-88770777
愉景苑14#栋 长住建售许字(2019)第0566号
愉景苑S-9栋 长住建售许字(2019)第0605号
凌云府2#栋 长住建售许字(2020)第0006号
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