写字楼投资，如何选择“财”稳妥？_楼盘广告_楼盘快讯_资讯

资本市场瞬息万变

作为个人投资或公司选择办公地点

投资写字楼必须要考虑多方面的问题

专家建议：出手之前应该先把功课做足

下面就教您全面掌握写字楼投资攻略

投资前四个风险了解一下

了解规划，预防风险

预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置，以及商业配套是影响写字楼价值的重要因素。

其次，写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。

在这一层面而言，具有得天独厚的优势。国企开发商强大的资质与实力，良好的资源配套与区位条件，共同打造高品质智慧楼宇，值得您的心动。

找准定位，精准投资

从某种意义上讲，写字楼周边的商业、文化、餐饮、交通等配套资源，都影响着投资的最终选择。所以，在投资之前，要对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字楼进行综合分析。

，集地铁、客运、城市公共、出租车等多种交通功能及写字楼、购物中心等商业功能于一体的城市综合体。作为长沙乃至中部首个枢纽综合体，日均25万人次流动，带动周边商业飞速发展。

投资时机影响投资结果

专业人士介绍：写字楼不同住宅，开盘未必是投资写字楼的最佳时机。恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候，届时已经进驻了一部分公司，投资者能够直观感受到写字楼包括项目租户的整体形象。

拥有成熟的商业配套，自然聚集了一大批如恒大、平安、阿里巴巴、人寿等优质项目租户。在城市地标建筑做房东，或者与世界500强名企做邻居，一出手即是巅峰。

量体裁衣，慎重选择

写字楼投资机遇与挑战并存。作为长期持有的大宗固定资产，写字楼投资回报周期较长，对于前期资金投入有较高的要求，还需要投资者考虑自身情况，同时具备一双慧眼，选择潜力巨大并且回报优厚的项目。

建面约98-1600㎡的，精装现房写字楼，带知名企业租约，均价才1万3，极大程度上减少您前期投资压力，更为您的投资增值保驾护航。

国企打造，运营成熟

强大品牌实力，自由商务空间

低风险高升值动力

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项目简介

（湘江新区综合交通枢纽）由先导控股出资，长沙综合交通枢纽建设投资有限公司为项目的投资、建设主体，委托长沙先导恒通商业管理公司运营管理。项目率先采用世界领先的TOD模式建设，首创长沙枢纽经济体，包括“综合交通枢纽+5A甲级精装写字楼+国际枢纽MALL”三大部分。

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