随着风波的不断发酵,全球经济都面临着前所未有的考验。以情况最严重的美国为例,美股在一个月内多次熔断,迄今为止失业人数高达1600多万人。除了股市动荡之外,国际原油的价格也是跌出了10年来的最低价。
原因很简单,疫情肆虐,大家都呆在家里不出门,很多企业也停止了生产,因此对原油的需求大大降低。更让人不可思议的是,现在连全球人民公认的保值圣品黄金,如今也跌破了1500美元/盎司。在各类资产价值纷纷下跌的情况下,很多人却发现了一个奇怪的现象,那就是房价仍然居高不下。
众所周知,在此之前,很多人包括一些专家学者,都认为房价下跌是一件大概率的事情,毕竟前有2019年的调控,后有这次突如其来的风波。然而现实情况却是,除了一些房企所谓的打折促销活动之外,房价并没有什么明显的变化,近期不少城市的房价甚至还上涨了几百元。那么,这究竟是怎么一回事呢?
一、国家需要楼市稳定
现如今,国家对楼市的态度已经很明显了,那就是保持现有的稳定。什么叫稳定?不继续大幅上涨,也不出现大幅下跌才能叫做稳定。所以,从某些层面来看,楼市调控甚至是有利于开发商的。不过,国家希望楼市稳定,也是为了社会经济发展的稳定着想。特别是在这个关键时候,一旦房价出现大幅下跌,那么很有可能会产生严重的金融风险。
二、人们的购房心态
经常听到有人说,中国人的买房心理就是买涨不买跌。只要房价还在上涨,只要能凑齐首付,那么大多数人都会积极投身楼市。可只要房价稍稍降低,很多人反而就不敢买房了,原因无他,很多人都害怕自己买到了“半山腰上”,害怕买过房子之后,房价进一步下跌。事实上,这确实是大多数人买房的真实心理写照。开发商正是抓住了大众的买房心理,才坚持不降价,以维持现有的房价。
现在看来,相较原油、黄金这些商品,房产的保值率还是要略胜一筹的。
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